Ich bin nicht unbedingt derjenige, der sagt, unser Rechtswesen begünstige nun gerade die Vermieter. Das ist sicherlich nicht so. Man kann sich ja schon mal naiv fragen, warum eigentlich ein Mieter keinen Grund zur Kündigung eines Wohnraummietvertrages haben muss, ein Vermieter jedoch. Auch kann man sich vielleicht mal fragen, warum eigentlich ein Vermieter zehnstellige Beträge zur Räumung des zahlungsunwilligen/-unfähigen Mieters aufwenden muss, die er nie im Leben wiedersieht. Nun gut. Aber umgekehrt gibt es auch Konstellationen, die einen ins Grübeln kommen lassen:

So hat die Hamburger Feuerkasse vor einigen Jahren einen Großteil ihres Wohnungsbestandes verkauft, einen Teil, nach meinem Kenntnisstand sicherlich mehrere hundert Wohnungen, auch an eine Firma mit dem wunderschönen Namen

Vinetree Limited.

Diese Firma sitzt allerdings, für die Mieter eher ungünstig, nicht gerade um die Ecke. Sie sitzt auf den British Virgin Islands, und wird durch einen einzigen Herrn vertreten. Irgendwo in der Karibik also, wenn ich richtig informiert bin. Immerhin gibt es eine Verwaltung dieser Firma; mit dem Hauptsitz in Göttingen.

Problem: wie würde Mieter einen Titel über 25.000 Euro (etwa wegen Mängelbeseitigungskosten) gegen diesen Vermieter vollstrecken? Die Chancen sind, vorsichtig formuliert, limited limitiert. Besser gesagt, gar nicht vorhanden. In Göttingen, beim Verwalter, befindet sich “Vermögen” der Ltd. nicht. Einen Gerichtsvollzieher in die Karibik zu schicken macht so richtig Sinn auch nicht. Und bei genauerer Betrachtung hat diese Firma wohl nicht einmal einen einzigen Vinetree, geschweige denn ein Blatt.

Also bleibt dem Mieter nur, die Mietzahlung einzustellen und die nächsten 5 Jahre keine Miete mehr zu zahlen. Dann hat er sich die 25.000 Euro angespart und kann langsam anfangen, die Mängel wie etwa Schimmel, undichte Fenster usw. zu beseitigen. Oder: er zieht lieber doch vorher aus. Und komischerweise hab ich das Gefühl, das der Besitzer des Weinstocks das auch von vornherein so wollte…